空き家・空き地 所有者の方へ
村内に空き家・空き地を所有している方で、村への移住を希望される方（利用者）への「賃貸」や「売買」をお考えの方は、「空き家・空き地バンク」へのご登録を検討ください。
＊所有者の方へ「お家・土地の活用準備」「空き家・空き地バンク」に関する資料
＊家や土地の活用について考えるガイドブック
バンクに限らない活用方法や、管理にかかる費用、活用事例を紹介しています。
＊南阿蘇村空き家・空き地バンクパンフレット
物件登録の流れ
step1 登録前に、以下のすべてを満たしていることを確認する
（ア） 登記されていること
（イ） 土地については契約後に宅地として登記できること ※農地の登録は不可
（ウ） 売買時に所有者の移転が可能であること
（エ） 不動産業者等、事業者の媒介がないこと
（オ） 次の契約者が決まっていないこと
（カ） 所有者に税等の滞納がないこと
step2 制度設置要綱を確認し、必要書類を添えて申請する
南阿蘇村空き家・空き地バンク制度設置要綱
内容に賛同いただける場合は、必要書類を添えて登録申請をしてください。
役場窓口（定住促進課）まで持参いただくか、郵送ください。
＊必要書類＊
・空き家・空き地バンク登録申し込み書 ※クリックでダウンロードできます。
・空き家・空き地バンク登録カード ※クリックでダウンロードできます。
・家および土地の登記事項証明書 ※全部事項証明書。法務局で取得できます（有料）。
・物件の位置図・間取り図
・身分証明書の写し ※現住所の確認ができる、免許証、マイナンバーカード等。
・市町村税の未納がない証明書 ※住民票を置く自治体で取得できます（有料）。
＊所有者と申請者が異なる場合は、委任状が必要です。
＊価格設定がわからないという方は、名寄（なよせ）などで評価額を確認することができます（役場税務課／有料）
step3 書類審査後、物件調査を実施
書類審査の後、物件の状態を専門業者が確認しますので立ち合いをお願いします。家の間取り、土地の管理状態をチェックし、webサイトに掲載するための写真を撮影します。
step4 課内審査
物件調査結果をもとに、登録に適しているかを判断します。不適当と判断される場合は個別に通知いたします。
step5 登録完了通知
登録に適していると認められる場合、登録完了通知を発行します。
基本的には、各物件につき担当業者が割り振られます。担当業者と、今後の内見などの対応について打ち合わせを行なってください。
step7 web情報公開
webにて情報を公開します。住所は公開されません。
step8 内見・マッチング
利用者が内見を希望される際は、担当業者とご対応ください。
マッチングは、役場庁舎横「南Go!! station」にて職員立ち合いで実施します。
いままでどのような暮らしをしてきたのか、利用者にどんな風に使用してほしいのか、思いを伝えてください。伝えておくべきことがら（傷んでいる部分があること等）は、正直にお伝えください。利用者の方の人柄など、しっかり見極めて契約の判断を行ないましょう。
step9 契約成立
契約は、担当の不動産事業者が媒介します。法律に定められる範囲内での支払いが生じます。
めでたく契約が成立したら、空き家・空き地バンクから登録が抹消されます。
補助金を利用される場合は、条件等を確認のうえ申請してください。
空き家・空き地バンクは、登録すると役場が物件の管理をしてくれる制度ではありません
登録後もご自身で物件の管理を継続し、契約が成立するよう努めてください。
登録期限は2年です。再登録を希望される場合は条件等の見直しを依頼いたします。
また、早期契約を希望される方にはおすすめいたしかねます。
物件登録に関わる書類一覧
・南阿蘇村空き家・空き地バンク制度設置要綱
・空き家・空き地バンク登録申し込み書
・空き家・空き地バンク登録カード
・委任状
・空き家・空き地バンク登録内容変更届け
・空き家・空き地バンク登録抹消届け
